Жилье станет доступнее

Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства был образован во имя благой цели - для вовлечения в это дело земельных участков, находящихся в федеральной собственности, которые используются не­эффективно или не используются вовсе. Как говорится, а чего добру пропадать, особенно в столь малоземельной республике, как Чувашия.

Таковых «бросовых», но подходящих с точки зрения строительства участков республи­канские власти нашли немало на территориях Алатырского, Вурнарского, Моргаушского, Че­боксарского и Цивильского райо­нов и даже в Чебоксарах. После тщательного анализа выбор пал на две площадки в Цивильском районе и территорию свыше 6 гектаров в составе микрорайона «Унизерситетский-2». На этом первом пусковом комплексе будет возведено свыше 100 тыс. кв метров жилья со всей необхо­димой инженерной и социальной инфраструктурой. Ему в основном и был посвящен «круглый стол» «Формирование подходов по комплексному освоению земельных участков в целях жилищного строительства, расположенных на территории Чувашской Республики.

Аукцион по продаже права на заключение договора аренды этого земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства состоится в Москве 25 сентября. Условия застройщик-победитель получает идеальные: это и гарантия выкупа со стороны Фонда РЖС четверти построенного жилья экономического класса, и активное содействие ускоренному оформлению документации, и на­личие инженерных коммуникации, и хорошая транспортная доступность. Тем не менее важно и то, что предусмотрены весьма привлекательные условия ипотечного кредитования с первоначальные взносом менее 30 процентов от стоимости жилья с использованием и материнского капитала. Не менее важен системный подход в сотрудничестве всех уровней власти и естественных монополий. Такой, в хорошее смысле этого слова, кулак направлен на решение единой задачи: скорейшее возведение доступного жилья, которое, как предполагается, будет ориентировано на молодые семьи.

Главное же, это доступность процентных ставок, как для населения, так и для застройщиков, которые благодаря участию в программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию будут колебаться в пределах 10-12- процентов, на что один из строителей воскликнул: «Это шикарно!» С чем нельзя не согласиться. Обещают также, что жилье будет реализовано по ценам ниже рыночных.

Отвечая на вопросы журналистов. Президент республики Николай Федоров ответил: «Проект очень полезен для Чувашии - это весьма эффективная мера по преодолению последствий кризиса вообще, потому что строительство жилья носит межотраслевой характер и будет влиять на состояние экономики в целом. И, конечно же, на социальное самочувствие людей. Благодаря содействию со стороны фонда мы будем иметь заделы для того, чтобы сохранить мощности строительной индустрии, а^; также быстрее достичь планку по строительству жилья в 1 квадратный метр на одного жителя республики в год. Это будет нам помогать оставаться лидерами в жилищном строительстве в Российской Федерации».

В ходе «круглого стола» Президент Николай Федоров высказал мысль: «Мы должны сработать не на 5, а на 5 с плюсом, и наш опыт должен быть растиражирован по всей России». С такой перспективой согласился генеральный директор Фонда РЖС Александр Браверман.

Б. КУЗЬМИН